Estimation théorique
Rue des Charmilles,73100 Grésy sur Aix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charmilles,73100-Grésy sur Aix indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 426 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 90 | 582 | 371200€ | 4124€ |
2022-10-26 | 258 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 116 | 408 | 522700€ | 4506€ |
2022-07-29 | 50 | CHEM DES BUIS | 4 | 94 | 627 | 396400€ | 4217€ |
2020-06-11 | 29 | RTE DU BOIS DE CRIN | 4 | 101 | 680 | 338500€ | 3351€ |
2022-07-07 | 1789 | RTE DE L ALBANAIS | 3 | 44 | 41 | 171800€ | 3905€ |
2022-05-18 | 1714 | RTE DE L ALBANAIS | 2 | 47 | 122 | 95000€ | 2021€ |
2021-07-30 | 50 | CHE DU CASTEL BLANC | 4 | 78 | 600 | 423250€ | 5426€ |
2020-11-05 | 39 | CHE DU CASTEL BLANC | 4 | 82 | 320 | 85128.5€ | 1038€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DES LONGERAIES | 8 | 160 | 711 | 461000€ | 2881€ |
2022-02-03 | 223 | RUE DE LA GARE | 4 | 161 | 227 | 404700€ | 2514€ |
2020-09-23 | 97 | CHE DE CHEZ BLANC | 6 | 120 | 452 | 364500€ | 3038€ |
2022-06-10 | 47 | CHE DE CHEZ BLANC | 5 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2021-05-28 | 5156 | RUE DE LA GARE | 5 | 67 | 175 | 220000€ | 3284€ |
2020-07-28 | 563 | RTE DU BOIS DE CRIN | 5 | 101 | 1013 | 454000€ | 4495€ |
2020-02-28 | 1466 | RTE DE L ALBANAIS | 4 | 80 | 1247 | 461000€ | 5763€ |
2021-12-22 | 1473 | RTE DE L ALBANAIS | 2 | 70 | 0 | 222800€ | 3183€ |
2022-06-21 | 5684 | RTE DE L ALBANAIS | 4 | 86 | 653 | 375000€ | 4360€ |
2022-11-07 | 112 | IMP DES COUDURIERS | 3 | 37 | 0 | 174000€ | 4703€ |
2022-11-14 | 1381 | RTE DE L ALBANAIS | 5 | 98 | 0 | 450000€ | 4592€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 984 | 393980€ | 3007€ |
2021-06-29 | 5334 | RTE DES BAUGES | 6 | 125 | 427 | 228280€ | 1826€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES CHAUVETS | 5 | 115 | 2363 | 465000€ | 4043€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES CHAUVETS | 5 | 115 | 2363 | 570000€ | 4957€ |
2021-08-17 | 1439 | RTE DES BAUGES | 4 | 121 | 426 | 210000€ | 1736€ |
2022-05-31 | 218 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 102 | 464 | 400000€ | 3922€ |
2021-09-27 | 101 | IMP DE LA FERME BRACHET | 4 | 79 | 305 | 364600€ | 4615€ |
2020-10-29 | 58 | IMP DU PIC VERT | 6 | 116 | 620 | 265000€ | 2284€ |
2019-12-03 | 463 | RTE DE DROISE | 4 | 135 | 713 | 145000€ | 1074€ |
2020-05-26 | 79 | IMP DES CIGOGNES | 2 | 66 | 908 | 437650€ | 6631€ |
2020-08-21 | 273 | IMP DU PIC VERT | 5 | 89 | 763 | 391330€ | 4397€ |
2021-12-03 | 493 | RTE DE DROISE | 5 | 165 | 1259 | 439050€ | 2661€ |
2021-02-08 | 478 | CHE DES MELLETS | 4 | 127 | 1112 | 410000€ | 3228€ |
2021-07-12 | 256 | IMP DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 515 | 449000€ | 4677€ |
2020-08-05 | 426 | CHE DE FONTANY | 4 | 115 | 500 | 504570€ | 4388€ |
2021-10-11 | 69 | IMP DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 573 | 369000€ | 3844€ |
2021-10-28 | 212 | IMP DU PIC VERT | 4 | 89 | 711 | 369930€ | 4157€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES MELLETS | 4 | 86 | 712 | 287000€ | 3337€ |
2019-08-06 | 106 | CHE DES MELLETS | 3 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-06 | 106 | CHE DES MELLETS | 3 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-08 | 17 | CHE DE CHEVILLY | 5 | 145 | 830 | 432000€ | 2979€ |
2022-03-29 | 507 | CHE DES MELLETS | 4 | 125 | 700 | 572600€ | 4581€ |
2020-01-14 | 488 | CHE DES MELLETS | 4 | 88 | 500 | 318200€ | 3616€ |
2019-08-30 | 88 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 114 | 500 | 403000€ | 3535€ |
2019-11-22 | 159 | RTE DE CORSUET | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2021-02-10 | 108 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 130 | 500 | 400000€ | 3077€ |
2021-08-02 | 140 | CHE DE CHEVILLY | 5 | 116 | 986 | 462300€ | 3985€ |
2022-04-08 | 204 | CHE DE FONTANY | 3 | 66 | 304 | 180000€ | 2727€ |
2023-05-24 | 100 | IMP VARRAX | 8 | 311 | 2796 | 1226240€ | 3943€ |
2019-12-05 | 124 | RUE DES PLANTEES | 5 | 100 | 869 | 433000€ | 4330€ |
2020-01-23 | 46 | CHE DE LA CROIX | 5 | 134 | 1055 | 450000€ | 3358€ |
2021-02-16 | 294 | RTE DE CORSUET | 5 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2021-05-18 | 294 | RTE DE CORSUET | 5 | 130 | 656 | 455000€ | 3500€ |
2022-06-20 | 130 | MTE DE LA GUICHARDE | 5 | 90 | 593 | 450000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 262 | CHEM DES OMBLARDES | 6 | 136 | 763 | 458600€ | 3372€ |
2020-09-21 | 234 | CHEM DES OMBLARDES | 4 | 83 | 856 | 327000€ | 3940€ |
2021-04-14 | 94 | RTE DE PONT PIERRE | 5 | 151 | 500 | 600000€ | 3974€ |
2020-01-31 | 91 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 4 | 113 | 320 | 289500€ | 2562€ |
2023-06-13 | 158 | RTE DE PONT PIERRE | 4 | 116 | 0 | 400000€ | 3448€ |
2019-07-19 | 89 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 5 | 167 | 827 | 424900€ | 2544€ |
2021-09-06 | 90 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 102 | 759 | 480000€ | 4706€ |
2023-01-30 | 230 | RTE DE PONT PIERRE | 4 | 100 | 3022 | 755000€ | 7550€ |
2022-11-16 | 5796 | RTE DE CORSUET | 4 | 85 | 1346 | 575000€ | 6765€ |
2021-09-21 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 629 | 163000€ | 1254€ |
2019-10-14 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 0 | 470000€ | 3615€ |
2022-04-08 | 638 | RTE DE CORSUET | 3 | 65 | 336 | 330000€ | 5077€ |
2022-06-07 | 642 | RTE DE CORSUET | 4 | 75 | 397 | 356750€ | 4757€ |
2020-12-15 | 651 | RTE DE CORSUET | 5 | 100 | 500 | 511600€ | 5116€ |
2022-08-30 | 225 | AV DE ST SIMOND | 4 | 96 | 91 | 162000€ | 1688€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DU NANT | 4 | 93 | 544 | 360000€ | 3871€ |
2021-08-05 | 644 | RTE DE CORSUET | 5 | 97 | 676 | 340000€ | 3505€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 97 | 1433 | 375000€ | 3866€ |
2020-10-23 | 633 | CHE DES BOGEYS | 4 | 79 | 1262 | 290230€ | 3674€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DES COMBES | 5 | 110 | 1000 | 1025840€ | 9326€ |
2019-06-28 | 1011 | RTE DES AILLOUDS | 4 | 156 | 1061 | 593330€ | 3803€ |
2023-03-29 | 763 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 63 | 690 | 360000€ | 5714€ |
2019-05-17 | 223 | IMP DU VALLON | 5 | 82 | 0 | 147750€ | 1802€ |
2020-07-31 | 165 | IMP DU VALLON | 5 | 113 | 874 | 413250€ | 3657€ |
2022-07-29 | 185 | IMP DU VALLON | 4 | 97 | 0 | 459000€ | 4732€ |
2021-10-08 | 6162 | IMP DU VALLON | 4 | 96 | 271 | 425000€ | 4427€ |
2021-06-25 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 557 | 385000€ | 3812€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 0 | 485000€ | 4802€ |
2019-09-13 | 21 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 1 | 25 | 612 | 303300€ | 12132€ |
2022-09-19 | 1 | CLOS DU VIEUX PUITS | 6 | 140 | 700 | 727850€ | 5199€ |
2023-06-01 | 1209 | RTE DU REVARD | 3 | 70 | 345 | 300000€ | 4286€ |
2022-06-15 | 59 | CHE DES PACOTS | 4 | 79 | 193 | 353300€ | 4472€ |
2021-08-30 | 357 | RTE DE LA FOUGERE | 4 | 70 | 92 | 90000€ | 1286€ |
2023-06-06 | 5 | CLOS DU VIEUX PUITS | 5 | 110 | 701 | 804975€ | 7318€ |
2020-11-04 | 6 | CLOS DU VIEUX PUITS | 5 | 108 | 719 | 445100€ | 4121€ |
2022-01-31 | 200 | RTE D'EPERSY | 5 | 105 | 1145 | 587240€ | 5593€ |
2021-01-22 | 385 | RTE DE LA FOUGERE | 3 | 56 | 500 | 276725€ | 4942€ |
2019-12-28 | 44 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 977 | 405039€ | 4091€ |
2022-10-26 | 14 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 106 | 45 | 291300€ | 2748€ |
2019-05-28 | 123 | CHE DE LA BAYE | 6 | 110 | 790 | 320000€ | 2909€ |
2022-07-13 | 82 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 156 | 771 | 756350€ | 4848€ |
2020-02-01 | 173 | CHE DE LA BAYE | 3 | 54 | 98 | 75000€ | 1389€ |
2022-12-23 | 183 | AV DE ST SIMOND | 6 | 155 | 0 | 361880€ | 2335€ |
2022-07-19 | 22 | CHE DE POMPIERRE | 5 | 240 | 819 | 1817900€ | 7575€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DES PACOTS | 4 | 94 | 500 | 300000€ | 3191€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DES ECOLES | 4 | 92 | 184 | 280000€ | 3043€ |
2019-11-25 | 177 | AV DE ST SIMOND | 5 | 90 | 751 | 415900€ | 4621€ |
2021-10-06 | 7 | CHE DES COMBETTES | 5 | 108 | 272 | 426125€ | 3946€ |
2021-03-06 | 170 | CHE DE CORSUET | 7 | 157 | 316 | 960000€ | 6115€ |
2019-08-19 | 37 | CHE DE LA COTE JEANDET | 5 | 103 | 585 | 370900€ | 3601€ |
2021-08-25 | 429 | CHE DE CHAULAND | 5 | 123 | 1791 | 738500€ | 6004€ |
2020-12-07 | 440 | CHE DE CHAULAND | 4 | 111 | 689 | 419000€ | 3775€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 206 | 885 | 605000€ | 2937€ |
2020-09-25 | 156 | AV DE ST SIMOND | 4 | 85 | 109 | 318100€ | 3742€ |
2019-06-05 | 10 | CHE DU PONSONNET | 5 | 110 | 205 | 444200€ | 4038€ |
2021-08-02 | 179 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 110 | 470 | 408900€ | 3717€ |
2020-12-21 | 26 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 90 | 235 | 70000€ | 778€ |
2021-06-21 | 17 | CHE DE CHERIN | 7 | 183 | 785 | 830500€ | 4538€ |
2019-07-19 | 219 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 115 | 470 | 396000€ | 3443€ |
2020-01-27 | 8 | CLOS DES COMBETTES | 4 | 97 | 448 | 411500€ | 4242€ |
2020-06-10 | 6144 | CHE DES CHAMPS | 5 | 150 | 224 | 750000€ | 5000€ |
2019-06-27 | 8 | LOT DU CHATEAU | 6 | 182 | 735 | 655000€ | 3599€ |
2022-04-11 | 171 | AV DE ST SIMOND | 8 | 145 | 295 | 333500€ | 2300€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 889 | 453800€ | 3750€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 53 | 65 | 60000€ | 1132€ |
2020-04-06 | 17 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 50 | 116 | 427000€ | 8540€ |
2021-09-03 | 28 | CHE DE LACHAT | 4 | 95 | 197 | 289000€ | 3042€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DE ST SIMOND | 2 | 70 | 155 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-30 | 13 | CHE DE CHERIN | 5 | 137 | 817 | 726360€ | 5302€ |
2021-01-20 | 13 | CHE DU CLUSET | 5 | 99 | 500 | 486000€ | 4909€ |
2020-09-18 | 22 | CHE DES GROS | 5 | 250 | 500 | 581640€ | 2327€ |
2021-04-30 | 13 | CHE DES GROS | 4 | 106 | 536 | 495858€ | 4678€ |
2023-04-05 | 240 | CHE DES FRENES | 5 | 100 | 935 | 516650€ | 5167€ |
2021-01-13 | 54 | CHE DE LA VILLE | 6 | 88 | 575 | 383350€ | 4356€ |
2022-02-25 | 58 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 40 | 185000€ | 2202€ |
2022-01-31 | 50 | RTE DE PARIS | 3 | 45 | 155 | 187300€ | 4162€ |
2022-12-21 | 22 | CHE DU VILLAGE | 3 | 85 | 196 | 225000€ | 2647€ |
2021-02-24 | 60 | RTE DE PARIS | 4 | 90 | 94 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-10 | 48 | RTE DE PARIS | 4 | 74 | 176 | 180000€ | 2432€ |
2023-05-31 | 3 | CHE DES GARGUES | 5 | 112 | 911 | 545000€ | 4866€ |
2019-07-23 | 119 | RTE DES GANETS | 5 | 106 | 760 | 442000€ | 4170€ |
2022-06-09 | 11 | CHE DES GROS | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2020-08-29 | 5389 | PL DE L EGLISE | 2 | 48 | 24 | 365000€ | 7604€ |
2023-06-23 | 33 | CHE DE LA TREILLE | 5 | 130 | 500 | 680000€ | 5231€ |
2022-09-10 | 6 | PTTE DE LA CASCADE | 4 | 91 | 256 | 425800€ | 4679€ |
2019-09-20 | 13 | RTE DE PARIS | 5 | 80 | 909 | 294140€ | 3677€ |
2021-02-26 | 10 | CHE DE GRESINE | 5 | 90 | 565 | 473600€ | 5262€ |
2020-12-14 | 51 | CHE DE LA TREILLE | 6 | 118 | 500 | 558600€ | 4734€ |
2020-12-18 | 44 | CHE COL ROLLET | 5 | 88 | 610 | 405800€ | 4611€ |
2022-05-02 | 14 | CHE DE GRESINE | 5 | 139 | 41 | 405000€ | 2914€ |
2019-10-25 | 387 | CHE DU FOUR | 3 | 100 | 212 | 283500€ | 2835€ |
2021-05-28 | 144 | AV DE ST SIMOND | 5 | 100 | 260 | 355900€ | 3559€ |
2020-07-29 | 40 | CHE COL ROLLET | 4 | 74 | 415 | 307410€ | 4154€ |
2023-05-15 | 671 | RTE DE TREVIGNIN | 5 | 121 | 689 | 511000€ | 4223€ |
2022-06-03 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-18 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-16 | 7 | CLOS DES FIGUIERS | 4 | 80 | 200 | 250000€ | 3125€ |